1. 부동산 감정평가표
-
1) 위치 및 주변환경
- – 대상국가는 충청북도 단양군 매포읍 우덕리 우덕사거리 서북측에 위치
산림, 농경지, 공업단지가 인접해 있으며 주변 환경은 모두 정상입니다.
-
2) 교통상황
- – 표지판 1,4-9: 결승점 접근 가능, 간선도로가 가깝지만 대중교통 이용 가능
상황은 다소 불리합니다.
– 기호 2, 3 : 대상물건 주변까지 차량진입이 가능하며 간선도로가 근거리에 위치하고 있으며,
대중교통은 조금 번거롭습니다.
-
3) 형태 및 이용현황
- – 캐릭터 1.6 : 현재 도로로 사용되고 있는 완만한 경사지의 불규칙한 지형.
– 기호 2:3: 급경사면의 불규칙한 토지로, 대체로 지면 자체가 완만하며,
상태 폐기된 상태입니다.
– 기호 4, 5 : 현재 태양광 발전소 부지 내 도로의 완만한 경사지의 불규칙한 토지
사용.
– 기호 7~9 : 현재 태양광 발전소 부지로 사용되는 완만한 경사지의 불규칙한 토지.
-
4) 주변 도로 상황
- – 아이콘 1,4-6: 현재 도로입니다.
– 표지판 2,3: 지적 맹지, 인접 토지를 통해 접근 가능.
– 기호 7-9 : 대상국 동쪽 약 3m 폭의 도로(기호 4, 5)에 접함.
-
5) 토지이용계획 및 제한
- – 기호 1 : 계획관리구역, 동물사육제한구역(일부제한구역)
법>, 준보전산지 ,
– 기호 2.3 : 도시지역(도시지역), 자연녹지지역(UQA430), 축산제한지역(일부제한지역)
영농조건이 불리한 농지(농사조건이 불리한 농지),
– 기호 4 : 관리계획구역, 도시구역(도시구역), 자연녹지구역(UQA430), 축산금지구역
(일부 제한 구역) 불리한 경작 조건을 가진 농지
(농업 조건이 좋지 않은 경작지),
– 기호 5, 6 : 계획관리구역, 동물사육제한구역(일부제한구역)
관계법령>, 준보전림 ,
– 기호 7, 8 : 계획관리구역, 사육제한구역(일부제한구역)
관련법령> 경영악화경작지(경영악화경작지),
– 기호 9 : 관리계획구역, 도시구역(도시구역), 자연녹지구역(UQA430), 축산금지구역
(일부 제한 구역) 반 보존 생산 지역
제한된
-
6) 제시목록 외 항목
- – 부록 “인화지” 참조, 아이콘 7-9 태양광 발전 시스템은 지상에 있습니다.
-
7) 연구와의 차이점
-
8) 기타 참고사항(임대료 등)
- – 재산기호 7~9는 통합사무증서상 “태양광 발전소 소유권”을 목적으로 하는 영역임
(슈퍼픽션 보유자: (주)솔라원일 호주, 임기: 2021년 11월 30일 ~ 2041년 11월 29일,
범위: 모든 속성, 속성 지불: 없음.) 지정.
|
